Inmueble, tienen esta consideración todos aquellos bienes, como casas o fincas, que son imposibles de trasladar sin ocasionar daños a los mismos, porque forman parte de un terreno o están anclados (pegado o clavado) a él. Viene de la palabra inmóvil. A efectos civiles, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen la consideración de inmuebles.1 Derecho civil
2 Derecho fiscal
3 Tipos de bienes inmuebles
4 Véase también
Derecho civil En Derecho civil la distinción entre bienes muebles e inmuebles es muy importante en muchos supuestos. Tradicionalmente, han destacado las siguientes diferencias:
Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en el Registro de bienes inmuebles (catastro), lo cual le da una mayor protección al propietario.
Los bienes inmuebles son los únicos que pueden ser objeto de hipoteca.
Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva son mucho mayores.
Sin embargo, dicha lista no agota las especialidades, que son innumerables, dada la importancia que históricamente han tenido los bienes inmuebles en la economía, y la especialidad que se deriva de su fácil localización.
No obstante, la distinción entre bienes muebles e inmuebles es rechazada por algunos autores modernos en cuanto el valor de los primeros puede superar el de los segundos. Consecuencia de ello, es la creación de registros a los que pueden tener acceso determinados bienes muebles (aviones, automóviles, buques, etc.), así como la posibilidad de que éstos sean objeto de hipoteca (en este sentido, y por lo que respecta a España, cabe señalar la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de 1954)
Derecho fiscal En derecho fiscal un bien inmueble puede ser sujeto o base de varios impuestos:
Impuesto sobre bienes inmuebles: tributo de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral asignado al inmueble.
Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se prevé un supuesto en que se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos, se trata por tanto de una "renta presunta" que con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento del valor catastral de los inmuebles que cumplan las mencionadas condiciones. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida en la transmisión queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de la personas físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.
Tipos de bienes inmuebles Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
Bienes inmuebles por destino. Cuando se les unen cosas muebles.
Bienes inmuebles por analogía, como concesiones hipotecarias.
Bienes inmuebles por accesión, como las puertas, ventanas, etc. que en una fábrica, almacén o comercio son bienes muebles pero instaladas son inmuebles.
Bienes inmuebles por representación, como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.
Véase también Mueble
Anexo:Inmobiliarias
G-14 Inmobiliarias
Crisis hipotecaria de 2007
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Categorías: Derecho tributario | Derecho de cosas | Tipos de bienes
Una casa (del latín casa, ‘cabaña’) es una edificación construida para ser habitada; suele organizarse en una o varias plantas, no superando tres normalmente y puede disponer de estancias en sótano, o en semisótano, y la zona superior puede ser abuhardillada o aterrazada.
Es el lugar en el que históricamente se desarrollaron las actividades y relaciones específicas de la vida familiar, desde el nacimiento a la muerte de muchos de sus componentes, con las variantes típicas de cada época, cultura, clase social o clima. También sirve de refugio contra la lluvia, el viento y demás agentes meteorológicos, protege de posibles intrusos, humanos o animales, y es el lugar donde almacenar los enseres y propiedades de quienes en ella habitan.
Es un edificio destinado a vivienda unifamiliar, de un grupo de personas o una persona sola; mientras que se suele denominar piso a la vivienda unifamiliar independiente que forma parte de una edificación, normalmente de varias alturas.
Cuando está ocupada permanente como vivienda, suele llamarse también hogar.
Una casa típica de la burguesía, en InglaterraContenido
1 Historia de la casa
1.1 Precedentes
1.2 Primeras casas: 6000 a. C.
1.3 Casas rurales: 3000 a. C.
1.4 Palacios y casas con patio: 2000 a. C.
1.5 Casas circulares: 1000 a. C.
1.6 Grecia
1.7 Roma: casas de campo y bloques de pisos
1.8 Edad Media: piedra, adobe y madera
1.9 Edad Moderna: El ladrillo
1.10 El siglo XIX: infraviviendas y chalés
1.11 El siglo XX: los rascacielos
2 Tipos de casa
3 Dependencias de una casa
4 Elementos de una casa
4.1 Estructura
4.2 Cerramientos exteriores
4.3 Compartimentaciones interiores
4.4 Revestimientos
4.5 Instalaciones
4.6 Aparatos sanitarios
4.7 Carpintería y vidrio
4.8 Cerrajería de taller
4.9 Pintura y acabados
4.10 Urbanización
5 Casas prefabricadas
5.1 Casas prefabricadas móviles
6 Expresiones relacionadas
7 Referencias
8 Véase también
9 Enlaces externos
Historia de la casa La historia del origen y evolución de la casa marcha de la mano de la historia de la ciudad. No es homogénea, ni la calidad de los edificios es ascendente para todos los habitantes, pues en todas las épocas coexisten magníficos ejemplos de excelentes casas que contrastan con la ingente proliferación de miserables habitáculos.
Precedentes La chozas de cazadores, precedente de las primeras casas, simples refugios temporales de ramas y arbustos, fueron construidas por nuestros antepasados, al menos, hace 300.000 años. Se han encontrado restos de tiendas de cazadores construidas con pieles y huesos de mamut, de c. 35.000 a 10.000 a. C. Los campamentos de invierno en madera para grandes grupos familiares de cazadores nómadas europeos se datan c. 12.000 a. C.
Primeras casas: 6000 a. C.
Casita de marfil encontrada en Abu Roash, de la época del rey Den (dinastía I de Egipto c. 3000 a. C.). Museo del LouvreSurgen las primeras poblaciones conocidas c. 6000 a. C., en las fértiles márgenes de los grandes ríos de Oriente Medio, vinculadas a actividades agrícolas. En las regiones mediterráneas c. 5500 a. C., se construyen casas de adobe junto a los campos de cultivo.
Casas rurales: 3000 a. C. En el Antiguo Egipto sus habitantes edifican viviendas c. 3000 a. C. que guardan mucha semejanza con las casas rurales del siglo XX,con muros de adobe y techos de madera de palma. Hay palafitos, casas sobre pilotes, en medio de lagos, en diversas partes de Centroamérica.
Palacios y casas con patio: 2000 a. C. En el valle del Indo, ciudades como Mohenjo-Daro, Kalibangan y Harappa, poseen grandes casas con patio (c. 1800 a. C.). El palacio del rey Minos se data c. del 1700 a. C.
En el Antiguo Egipto los ciudadanos ricos se construyen palacetes. En la nueva ciudad de Ajetatón se construyen casas con un patio central.
Los olmecas de Centroamérica, por otra parte, se construían casas de piedra esmeradamente tallada.
Casas circulares: 1000 a. C. Los celtas del norte de Europa construyen c. 500 a. C. casas circulares de piedra, con el techo de paja. En las ciudades estado griegas se edifican casas con patio c. 400 a. C. Se estima que Alejandría en el año 200 a. C. tendría unos 300.000 habitantes.
Grecia En Grecia, las casas eran en un principio, de madera y después de ladrillos o piedra, pero siempre muy pequeñas y modestas; las casas estaban divididas en dos partes:
una para los hombres que ocupaba el piso bajo: andronitis.
otra para las mujeres que ocupaba el piso alto o bien la parte posterior del bajo: gineceo.[1]
Roma: casas de campo y bloques de pisos [editar]En el primer siglo, en las grandes ciudades romanas, se construyen bloques de pisos, denominados ínsulas, y en las afueras "casas de campo", o "villas".
En Roma, la fachada estaba ocupada por una tienda o por la logia del esclavo portero. El vestíbulo conducía al atrio, vasta pieza cuadrada y tajada, con una abertura en el centro por la cual las aguas pluviales caían en un pilón. Estaba rodeada por las dependencias y servía para recibir a los forasteros. Recuerdo de este atrio es el patio andaluz. Desde allí, por una galería (tablinum) y por dos corredores (fauces) se penetraba en el peristilo dispuesto como el atrio y desde el cual se tenía acceso a los cuartos (cubicula) destinados a la familia. En el piso alto, se encontraban los cuartos para la servidumbre (cenáculo).[2]
Se estima que Roma en 100 a. C., tendría unos 450.000 habitantes.
Vivienda subterránea en Derinkuyu, Capadocia, Turquía.
Edad Media: piedra, adobe y madera [editar]Sin embargo, por diversos motivos, defensivos o climáticos, muchos habitantes viven en cuevas excavadas c. 700, como las comunidades del este de Asia Central (aun perduran), en China, etc.
Los palacios de piedra, como los mayas, casas de adobe para del pueblo, o de madera de los vikingos, c. 800, son una constante en función del estatus, clima o medios. En Europa, en el siglo XIII los nuevos ricos, comerciantes, banqueros y nobles acaudalados, se construyen magníficas casas de piedra, las chozas de madera recubiertas de barro y paja son del pueblo.
Durante la Edad Media las casas de los campesinos eran de adobe, piedra o madera, dependía de los materiales de la región, solían estar constituidas por una habitación, amplia, con el techo de paja, siendo el fuego de la chimenea el centro del hogar. Era la residencia de toda la familia, utilizada como granero, y habitualmente también era compartida por el ganado. Hasta el siglo XIII no se crea una estancia diferente para los animales en el interior de la casa. La mesa era el objeto esencial del mobiliario, donde toda la familia se acomodaba, sentada en bancos, a su alrededor; había estantes para depositar los escasos objetos que poseían y ganchos de madera para colgar los vestidos. No había camas, se dormía en el suelo, habitualmente sobre paja, o en jergones rellenos de paja.
Una casa del siglo XVIII, Theux Bélgica
Edad Moderna: El ladrillo A partir del siglo XVI se generaliza el uso de ladrillos de barro cocido para edificar casas en el norte de Europa. Surgen las primeras mansiones señoriales europeas.
En el sigo XVIII, en muchas ciudades europeas y americanas, se erigen edificios de estilos "elegantes" para la nueva burguesía.
El siglo XIX: infraviviendas y chalés A principios del siglo XIX las ciudades están colmadas de trabajadores que emigran del campo para buscar trabajo en las fábricas. Habitan en los "barrios bajos", hacinados, en condiciones insalubres, la mayoría en la total miseria. Algunos historiadores consideran la Red House de Philip Webb (1859) el primer diseño de "casa moderna". A finales del siglo XIX surgen los primeros barrios residenciales, bloques de pisos de los estilos eclécticos, los chalés y las ciudades jardín para la burguesía.
El siglo XX: los rascacielos A principios del siglo XX se diseñan y erigen rascacielos de acero, cristal y hormigón, con nuevas técnicas, para viviendas y oficinas, en EE.UU. Serán imitados, más adelante, por los demás países.
Tipos de casa
Casa de inspiración portuguesa en Goa, India
Casa adosada en AzoresExisten varios tipos de vivienda unifamiliar, en función de su entorno:[3]
Aislada: si todo su perímetro es exterior.
Pareada: si tiene un sólo muro medianero con otro edificio de distinto propietario.
Adosada: si tiene más de un muro medianero con otros edificios de distinto propietario.
Dependencias de una casa La distribución varia de unas casas a otras, pero se compone básicamente de:
Cuarto de estar, dormitorios (en número variable), cuarto de baño (uno o varios) y cocina.
También se dispone en muchos casos de:
Comedor, vestíbulo, escaleras, pasillos o distribuidores, y garaje.
Y salas complementarias para actividades específicas, como:
Despacho, estudio, biblioteca, sala de juegos, sala de fumadores, sauna, etc.
Zonas auxiliares de trabajo:
Lavadero o zotehuela, tendedero, oficio, etc.
Zonas auxiliares de almacenamiento:
Bodega, despensa, vestidor, trastero, desván, etc.
De estancia al exterior:
Terrazas, porches, solarium, etc.
Y en su entorno puede disponer de:
Patio ajardinado con:
Piscina, pérgolas, Invernadero, pistas de juego, etc.
Elementos de una casa Las casas están constituidas por los siguientes elementos:
Estructura La estructura es el armazón que sirve para sustentar las diversas partes de un edificio, y lo fija al terreno. Puede tener elementos de adobe, ladrillo, piedra, madera, acero, hormigón armado, etc. Está compuesta de:
Cimientos: la parte de la estructura sobre la que se apoya toda la casa; está bajo tierra y transmite al terreno el peso de la vivienda y las tensiones a que está sometida. Una casa puede tener diferentes tipos de cimientos: zapatas, zapatas corridas, losas, pilotes, etc. Cuando la resistencia del terreno es baja para soportar las cargas (menor de 10 Nw/mm²), se hace necesario utilizar losas o pilotes.
También la estructura puede tener muros de carga, pilares, vigas, forjados entramados y losas.
Richard Neutra: Kaufman House, Palm Springs, California
Cerramientos exteriores Los cerramientos exteriores sirven para proteger el interior del edificio. Normalmente están compuestos por:
Muros de cerramiento, que puede estar conformados por materiales como adobe, ladrillo, piedra, madera, acero (chapa), hormigón armado, vidrio, etc. Están suplementados con: aislamientos térmicos, acústicos, impermeabilizaciones, etc. Deben ser exteriormente de aspecto y color agradable y acorde con el conjunto.
La cubierta: que puede estar conformada por materiales como adobe, ladrillo, piedra, madera, acero (chapa), hormigón armado, vidrio, etc. Está suplementada con: aislamientos térmicos, acústicos, impermeabilizaciones, etc. Suele estar acabada con tejas.
La solera, una losa o un forjado, dejando una "cámara de aire" inferior.
Compartimentaciones interiores Son los elementos que dividen el espacio interior de la casa, conformando las habitaciones. Generalmente suelen ser tabiques de ladrillo, placas de yeso, madera, etc.
Revestimientos Son los recubrimientos que se hacen, tanto en suelos como en paredes y techos.
Tendidos de yeso grueso, enlucidos con yeso fino, para posterior pintado, en paredes y techo.
Solados de materiales cerámicos, pétreos, de madera, plásticos, etc.
Alicatados con azulejos, material cerámico empleado para revestir paredes en las
"zonas húmedas".
Enfoscado de mortero de cemento en los muros de ladrillo o piedra. También puede aplicarse en tabiques.
Casa dotada con paneles de energía solar
Instalaciones Son el conjunto de redes, y sus mecanismos, que sirven a una casa aportando agua, energía eléctrica, gas, que permiten climatizar el interior, comunicarnos, hacer más saludable la vivienda, etc. Las instalaciones y redes más comunes son: de agua potable, electricidad, calefacción saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, climatización, sistemas contra incendios, sistemas de seguridad, etc.
Aparatos sanitarios Son el conjunto de elementos, y sus mecanismos, que sirven para facilitar la higiene personal; son instalados en los cuartos de baño, de aseo, etc.
Carpintería y vidrio Se denomina carpintería al conjunto de elementos de madera que los carpinteros montan en una casa, tales como puertas, ventanas, barandillas, rodapiés, etc. Suele ir vinculado con el cristalero. Las ventanas además de permitir contemplar el exterior, también son necesarias para conseguir un buen soleamiento y ventilación, ayudando a optimizar la humedad del ambiente interior; su diseño depende de la zona geográfica. Aunque en infraviviendas pueda suceder que una casa no tenga ninguna ventana[4]
Cerrajería de taller Se llama cerrajería al conjunto de elementos metálicos que los cerrajeros montan en una casa, tales como mecanismos de puertas, ventanas, etc. Así como las puertas, ventanas, barandillas, vallados, etc. que son de metales como el aluminio, acero, etc.
Pintura y acabados La pintura y otros "acabados" son la última fase en el proceso constructivo de una casa. Suele intervenir un decorador en las edificaciones de más alta calidad, o por interés de sus propietarios.
Urbanización Urbanización se denomina al conjunto de elementos que se montan e instalan alrededor de la casa, como la pavimentación exterior, alumbrado externo, vallado, ajardinamiento, red de riego, sumideros, etc.
Construcción de una casa prefabricada modular
Casas prefabricadas Las casas prefabricadas son un producto industrializado, que permite construir edificios ensamblando elementos modulares previamente fabricados, sin tener en cuenta el suelo en el que va a asentarse, por lo que hay que construir antes una losa de hormigón armado que sirva de cimentación, apoyo y anclaje del conjunto.
Cada fabricante suele tener varios tipos o módulos combinables para poder elegir.
El coste de su montaje y fabricación, aun elevados, y sus monótonos acabados son un freno para su difusión en la mayoría de los países. En la época soviética de Rusia se utilizaron profusamente los elementos prefabricados en la edificación.
Casas prefabricadas móviles Una alternativa similar de casa prefabricada la constituyen las viviendas sobre ruedas, o caravanas, con fuerte arraigo en países anglosajones, que por su bajo costo y movilidad emplean como vivienda habitual, llegando a constituir auténticos poblados en las proximidades de algunas ciudades.
Expresiones relacionadas A lo largo de la historia, el término casa se ha empleado para designar diferentes tipos de vivienda:
Casa a la malicia. La edificada antiguamente en la corte, sólo con piso bajo para librarse de la carga de aposento.
Casa consistorial. Casa de la villa o ciudad, adonde concurren los capitulares de su ayuntamiento a celebrar las juntas.
Casa de aposento. Servicio que la villa de Madrid hacía al rey dando una parte de todas las casas para el aposento de la corte.
Casa de beneficencia. Asilo oficial donde se recogía y sustentaba a los desvalidos y menesterosos.
Casa de cabo de armería. En Navarra, casa solariega de cualquier noble que es pariente mayor y cabeza de su linaje.
Casa de camas. Mancebía, casa de malas mujeres.
Casa de caridad. Hospicio.
Casa de corrección. Establecimiento público en que se encerraba por algún tiempo a las mujeres de mala conducta o a los hijos de familia pervertidos.
Casa de cuatro aguas. Aquélla cuyo tejado se compone de cuatro planos triangulares.
Casa de Dios. Iglesia o templo de oración.
Casa de devoción. Templo o santuario donde se venera alguna imagen a la que se tiene especial devoción.
Casa de dormir. Aquélla en que se da hospedaje sólo para pasar la noche.
Casa de empeños. Establecimiento donde se presta dinero mediante el empeño de alhajas o ropas.
Casa de huéspedes. Aquélla en que, mediante cierto pago, se da estancia y comida o solo alojamiento a algunas personas.
Casa de familia. La que los reyes o los grandes destinaban a sus criados.
Casa de guarda. La que habitaban los encargados de vigilar un campo, una vía férrea, etc.
Casa de juego. La destinada clandestinamente a juegos prohibidos.
Casa de labor o de labranza. Aquélla en que habitan los labradores y en que tienen sus ganados y aperos.
Casa de locos. La destinada para recoger y curar a los que padecen locura.
Casa de maternidad. Hospital destinado a la asistencia de parturientas.
Casa de medianería. La que está contigua a otras laterales.
Casa de postas. Parada donde toman caballos de refresco los correos o los que viajan en posta.
Casa de socorro. Establecimiento benéfico donde se prestan los primeros auxilios facultativos o heridos o atacados de cualquier accidente.
Casa de vecindad. La que contiene muchos cuartos reducidos pro lo común, con acceso a patios y corredores en que viven distintas familias poco acomodadas.
Casa diezmera o excusada. La del vecino hacendado que se elegía para percibir por algún privilegio los diezmos de todos los frutos y ganados de ella.
Casa mortuoria. Casa donde recientemente ha muerto alguna persona.
Casa pelgar o de las perreras. Aquélla en que son maltratados los criados.
Casa portazgo. La que en los caminos sirve para los encargados de cobrar los derechos de portazgo.
Casa principal. La que es grande respecto a las demás del pueblo.
Casa solariega. La más antigua y noble de una familia.[5]
Referencias Diccionario enciclopédico popular ilustrado Salvat (1906-1914)
↑ Diccionario enciclopédico popular ilustrado Salvat (1906-1914)
↑ En el año 2000, el 61% de la población estadounidense vivía en casas unifamiliares aisladas, el 26% en viviendas pareadas, el 5,6% en viviendas adosadas, y 7% en casas móviles. En 2002, un 32% de la población británica vivía en viviendas pareadas y un 27% en viviendas adosadas.
↑ El escritor francés Victor Hugo (1802-1885) explica en su novela Los miserables (capítulo 4º de la primera parte del primer libro) que para esquivar el "impuesto a las puertas y ventanas", en Francia había:
1.320.000 casas de campesinos con apenas tres aberturas;
1.817.000 con apenas dos aberturas y 346.000 cabañas con una sola abertura (la puerta)
↑ Diccionario enciclopédico popular ilustrado Salvat (1906-1914)
Vivienda
Edificio
Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.
La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, siendo el símbolo de riqueza y prosperidad. Por ello, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.
Clasificación urbanística Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, distinguiendo entre:
Fincas rústicas: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
Fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales.
Fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, normalmente son las de mayor valor económico.
El cambio de una clasificación se denomina calificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los planes urbanísticos.
La vivienda, es un edificio cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas y sus enseres y propiedades, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas naturales.
1 Descripción
2 Historia
3 Tipos de vivienda
4 Urbanismo
5 Véase también
6 Bibliografía
7 Notas
Descripción Es de entenderse que el ser humano siempre ha tenido la necesidad de refugiarse... por ejemplo, en tiempos antiguos solía protegerse de las fieras del campo escondiéndose en cuevas, con el fin de proteger a su familia y a su persona. Podemos decir, entonces, que la primer función de la vivienda es proporcionar un espacio seguro y confortable para resguardarse. El clima condiciona en gran medida tanto la forma de la vivienda como los materiales con que se construye y hasta las funciones que se desarrollan en su interior. Los climas más severos exigen un mayor aislamiento del ambiente exterior mientras que, por otra parte, se tiende a realizar el mayor número posible de actividades en el entorno controlado y confortable de la vivienda; por el contrario, en climas más benignos las exigencias de climatización son mucho más reducidas y, además, gran parte de las actividades cotidianas se realizan fuera de la vivienda.
Generalmente se suele admitir que cada vivienda es ocupada por una familia, pero esta presuposición debe matizarse: hay distintos tipos de familia (familia extensa, familia nuclear, etc.) y hay viviendas que son ocupadas por varias familias. En el mundo desarrollado occidental se habla de vivienda colectiva, frente a vivienda unifamiliar, para referirse a edificios que albergan varias viviendas, cada una de las cuales es habitada por una única familia. Hoy por hoy, y debido a la situación económica, existen las denominadas viviendas compartidas, que son utilizadas de forma comunitaria por varias personas sin ninguna clase de afección familiar.
Otro aspecto reseñable, ya que condiciona en gran medida las diversas formas de la vivienda en las diferentes culturas, es el conjunto de funciones que se desarrollan en su interior o aledaños.
Tareas como la preparación y el cocinado de los alimentos, el lavado de la ropa, el aseo personal o el cuidado de niños y enfermos, y la forma y los medios que se emplean para realizarlas condicionan en gran medida la vivienda. En la vivienda moderna occidental gran parte de estas funciones se han mecanizado mediante los denominados electrodomésticos, de forma que se ha sustituido por consumo energético la necesidad de espacios amplios y la dedicación exclusiva de una o varias personas a estas tareas domésticas. El último paso en esta tendencia lo constituye la domótica que pretende automatizar el mayor número de elementos de la vivienda.
Historia Tradicionalmente, en el mundo rural eran los propios usuarios los responsables de construir su vivienda, adaptándolas a sus propias necesidades a partir de los modelos habituales de su entorno; por el contrario, en las ciudades, era más habitual que las viviendas fueran construidas por artesanos especializados. En los países occidentales desarrollados, el diseño de las viviendas ha pasado a ser competencia exclusiva de los arquitectos, mientras que su construcción es realizada por empresas y profesionales específicos, bajo la dirección técnica del arquitecto y/u otros técnicos.
Tipos de vivienda Términos genéricos: Casa, Hogar, Cabaña
Tipos según la asociación con otras viviendas:
Vivienda colectiva: Piso,[1] Apartamento, ático, Dúplex, Loft.
Vivienda unifamiliar: Villa, Chalé, Bungalow, palacio.
Tipos específicos de viviendas de diversas culturas y regiones geográficas: barraca, Cortijo, Dacha, Iglú, Palafito, Ruca, Tipi, Yurta.
Asociados a usos agropecuarios: rancho, Hacienda, estancia.
Viviendas provisionales e infraviviendas: Tienda de campaña, favela, chabola, chamizo, Cueva, Mediagua.
Tienda de campaña eran de distintos tipos como de paredes de palos y techos de hojas grandes.
Urbanismo En España es el Alojamiento de carácter permanente destinado a satisfacer de manera habitual las necesidades vitales de habitación de una o varias personas. En relación con este concepto, se entiende por:[2]
Vivienda con protección pública: vivienda acogida a cualquiera de los regímenes de protección establecidos por las Administraciones públicas.
Vivienda colectiva: edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas.
Vivienda unifamiliar: edificio de uso mayoritariamente residencial que no dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas.
Véase también: Normalización de los instrumentos de planeamiento urbanístico (España)
Vivienda.
Casa
Vivienda en España
Construcción
Bioconstrucción
Quo viviendas,
Bibliografía AA.VV., Derecho Urbanístico de Castilla y León, Junta de Castilla y León, Valladolid 2.000. ISBN 84-7846-950-8.AA.VV., Derecho Urbanístico de Castilla y León, El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, Madrid, 2.000. ISBN 84-7052-249-9.
Notas Piso es la denominación de una vivienda en lenguaje coloquial comercial. También es cada una de las plantas de una edificación. Nunca se utiliza esta denominación en documentos técnicos, por su doble acepción, empleándose siempre el término vivienda.
↑ > DECRETO 22/2004, DE 29 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN
Categorías: Vivienda | Tipos de edificios y estructuras
La palabra edificio quiere decir hacer fuego (del indoeuropeo æde, fuego y del latín facere, hacer), lo que no debe extrañar cuando se sigue diciendo hogar a la vivienda.
Se trata de una obra de fábrica, dedicado a albergar distintas actividades humanas: vivienda, templo, teatro, comercio, etc.
Del origen del nombre parece desprenderse que los primitivos sirvieron para albergar el fuego, evitando que lo apagasen la lluvia o el viento, pues no era sencillo encenderlo.
La inventiva humana fue mejorando las técnicas de construcción y decorando las diversas partes, hasta hacer de la actividad de edificar una de las Bellas Artes: la Arquitectura.
1 Arquitectura clásica
1.1 Cuerpos del edificio
1.2 Formas de los edificios
2 Distintas Clasificaciones
2.1 Según su uso
2.2 Según la propiedad
2.3 Según su sistema estructural
2.4 Según su disposición
Arquitectura clásica En la arquitectura clásica distinguimos los siguientes conceptos, referidos a sus cuerpos y formas:
Cuerpos del edificio Podemos describir los cuerpos de un edificio como las partes físicas que lo componen. Se distinguen de la siguiente manera:
Ala es el cuerpo que se extiende por un lateral en relación con otro.
Pórtico es el cuerpo formado por una galería de columnas o por arcadas ante la portada del edificio y también toda galería de columnas o pilastras, cubierta y apoyada en el suelo pero abierta al aire libre.
Peristilo es el pórtico que se extiende alrededor del edificio ya en su parte interior o exterior.
Atrio, patio situado en el interior del edificio y también una plaza en el exterior de algunas iglesias.
Vestíbulo, el mismo atrio interior y, en general, la primera estancia después de la puerta, que da paso a las demás.
Nave, todo ámbito interior que se extiende a lo largo en las iglesias, que se llama así por tomar la forma junto con su bóveda de un barco invertido.
Transepto, nave menor que corta a las otras.
Crucero, lo mismo que el transepto y también la intersección de éste con la nave principal.
Girola o deambulatorio, nave circular detrás de la capilla mayor configurada como una prolongación de las naves laterales.
Tramo, cada una de las porciones transversales (de columna a columna o de pilastra a pilastra) en que se divide una nave.
Ábside, cuerpo de planta semicircular o poligonal situado en el extremo opuesto a la entrada principal, que se denomina menor o secundario. Se llama absidiolo a las subdivisiones de la parte absidal.
La cripta es la capilla o iglesia subterránea situada por lo general debajo de otra.
Crujía es el ámbito que se encuentra entre dos muros de carga en cualquier piso.
Se llama claustro al conjunto de pórticos interiores que rodean un patio en los monasterios y catedrales.
Se llama galería a todo ámbito con arcadas abiertas al aire libre en cualquier piso y también toda obra saliente en forma de balcón prolongado o una estancia muy larga.
El triforio es la galería que se sitúa en el piso superior de las naves laterales.
El coronamiento es el conjunto de remates del edificio como término o corona del mismo.
Los cuerpos del edificio constan de miembros principales o secundarios. Los miembros principales se pueden clasificar en dos tipos:
Los soportes o sostenes. A este grupo corresponden los muros y las columnas. Estos elementos se denominan por lo general macizos para distinguirlos de los vanos que son los espacios de luz entre aquéllos. Entre los macizos, merece especial consideración el aparejo que es la disposición y trabazón dadas a los materiales empleados en la obra.
Lo soportado o sostenido. Aquí se englobarían el entablamento, los arcos y bóvedas y las techumbres.
Formas de los edificios Considerando la planta y los pórticos, los edificios pueden denominarse:
Cela, si la planta es rectangular y sencilla.
Rotonda, si es circular
Polígono, si la planta es poligonal.
Se llama próstilo el edificio que tiene un pórtico de columna en su parte delantera.
Anfipróstilo, si también lo tiene en su parte trasera.
Se llama períptero, si lleva galería de columnas alrededor, separadas del muro.
Pseudo-períptero si las columnas están adosadas por fuera.
Áptero, si no las tiene.
Díptero si lleva dos series de columnas, también alrededor de la cela.
Pseudodíptero, si una serie está adosada y la otra separada.
Diástilo, tetrástilo, exástilo, octóstilo, etc. son edificios que presentan en su parte frontal dos, cuatro, seis u ocho columnas.
Se llama monópilo el edificio que sólo tiene una puerta.
Se denomina monóstilo si consiste en un acolumna central tan sólo, alrededor de la cual se dispone el edificio.
En antas o in antis cuando el pórtico tiene dos solas columnas y dos pilastras o antas en los extremos o esquinas.
Se denomina pabellón al edificio menor y como accesorio, aislado del principal o adherido al mismo.
Distintas Clasificaciones
Según su uso [editar]Edificio Militar: destinado a usos militares.
Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial.
Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda.
Edificio industrial: el destinado a actividades productivas.
Edificio comercial: el destinado al comercio.
Edificio deportivo, etc.
Según la propiedad [editar]Edificio público: el perteneciente a una propiedad pública, local, estatal, etc.
Edificio privado: para el caso de que el propietario sea una persona física o jurídica
Según su sistema estructural [editar]Estructura pretensada
Según su disposición [editar]Entre medianeras
Exento o aislado
Adosado
Categorías: Construcción | Edificios y estructuras
Fuente: Wikipedia